收房是房子到手的重要環(huán)節(jié)，也是需要非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊粋€環(huán)節(jié)，而很多業(yè)主收房的時候，都是草草看過就完事了，后面裝修的時候出現(xiàn)異常，才后悔收房的時候沒有仔細(xì)查看。
收房需要注意的地方，今天綠色板材十大品牌萬舟林都幫大家整理出來了。
首先要查驗有關(guān)的證明文件。
不少開發(fā)商因交房期限逼近，又害怕支付延期交房的違約金，往往在房屋未經(jīng)有關(guān)職能機構(gòu)檢驗并取得合格證明前就交付使用。在消費者正式收樓之前，有權(quán)向開發(fā)商索取查閱《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》以及到現(xiàn)場勘察驗收。
在查看了有關(guān)文件后，我們要對照合同。
審查合同內(nèi)雙方約定的條款，在交驗的房屋內(nèi)是否兌現(xiàn)。尤其是我們當(dāng)初簽定的補充協(xié)議和特別條款。因為這些內(nèi)容不是每戶人家都一樣，開發(fā)商容易“遺漏”或“張冠李戴”。在進入室內(nèi)驗收的時候，我們應(yīng)該對這些書面內(nèi)容先加以驗收。
其次我們就該進屋驗收室內(nèi)工程了。
此時消費者應(yīng)該更加認(rèn)真仔細(xì)，視力不好的最好能戴個放大鏡。這不是開玩笑，有些地方因為光線和高度的關(guān)系，我們無法湊近看，遠(yuǎn)看又怕看不清楚。對一些約定好的裝修設(shè)備，我們也需要查看其品牌和規(guī)格?？傊覀冃枰吡裂劬?，打著燈籠仔細(xì)看。
這里還想給購房者出幾招實用的小竅門：
第一，我們在驗收前幾天，最好能利用晚上的時間到房子周圍或樓內(nèi)了解入夜后房屋附近噪聲、照明、安全等情況；
第二，我們看裝潢的時候要著重看做工，尤其是每個接角、窗沿、墻角、天花板等等做工是否細(xì)致，而不要過多關(guān)注裝修的材料；
第三，驗收窗戶時一定要打開窗戶，看一下窗外環(huán)境和通風(fēng)、采光等是否達(dá)標(biāo)。購房者在整個收樓過程中遇到任何問題，首先應(yīng)該對照我們的購房合同和政府的有關(guān)法律法規(guī)，千萬不要被開發(fā)商的所謂“行規(guī)”或“格式條款”欺騙了。
如果購房者認(rèn)為房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或開發(fā)商存在其他嚴(yán)重違約行為，我們購房者有權(quán)要求退房并主張賠償。所以有條件的購房者在驗收房屋的時候最好能帶個地產(chǎn)律師，他們不僅能幫您驗收房屋的質(zhì)量，關(guān)鍵時刻還能替您把好拒收和退樓的火候。當(dāng)然您需要為此支付一筆律師費。